ВНЖ рантье в Аргентине в 2026 году: доход, документы, сроки

Коротко

Резиденция рантье (rentista, ст. 23 закона 25.871) — временный ВНЖ для тех, кто живёт на пассивный доход из-за рубежа: аренду, дивиденды, проценты. Порог по Disposición DNM 1732/2023 — пять минимальных зарплат (SMVM); в октябре 2026 года это 1 956 000 песо в месяц, и сумма растёт каждый месяц. Зарплата и фриланс не подходят. Деньги должны поступать в Аргентину через банки, разрешённые Центробанком. Резиденцию обычно дают на год с продлением; если у вас есть ребёнок-аргентинец, проще путь через него.

Сколько нужно получать в 2026–2027 годах

SMVM меняется по графику резолюции 4/2026 Совета по минимальной зарплате. Пять SMVM:

На практике доход считают помесячно. Закладывайте запас: на дату продления порог будет выше, а курс доллара к песо меняется. Если в семье несколько заявителей-рантье, по тексту распоряжения доход подтверждают отдельно на каждого.

Какой доход засчитывают

• аренда недвижимости за рубежом;
• дивиденды, проценты, доходы от финансовых инструментов;
• доли в компаниях;
• иные активы — на усмотрение Migraciones.

Не засчитывают оплату личного труда: зарплату у иностранного работодателя, гонорары, фриланс. Доход должен быть на ваше имя, регулярным и с подтверждённым законным происхождением; иностранные счета принимают, если происхождение средств ясно. Криптовалюта в правилах не упомянута — решаем до подачи вместе с юристом. Для пенсионеров есть отдельная категория pensionado с тем же порогом в пять SMVM.

Как подтвердить доход

• Договоры аренды и выписки о поступлении арендной платы; справки брокера или банка о дивидендах и процентах; документы о долях в компании; налоговые декларации — чем больше месяцев истории, тем лучше.
• Перевод денег в Аргентину. До одобрения нужно показать, что средства поступили в страну через банк или финансовую организацию, разрешённые Центробанком Аргентины. Для счетов в банках под санкциями это может быть главным препятствием — проверьте маршрут перевода заранее.
• Счёт в аргентинском банке без DNI открыть сложно — см. про прекарию и банки; обсудите вариант поступления заранее.

Документы, апостиль и перевод

• действующий загранпаспорт;
• справка о несудимости Аргентины — запрашивается внутри RaDEX; справки из стран, где вы жили больше года за последние три года, — для всех старше 16;
• подтверждение адреса в Аргентине — договор аренды или счёт на ваше имя, см. аренду в Буэнос-Айресе;
• документы о доходе и его регулярности.

Иностранные документы подают в оригинале, с апостилем в стране выдачи и с переводом аргентинского присяжного переводчика, заверенным в Коллегии переводчиков. Банковские справки и договоры — частные документы: обычно их сначала заверяет нотариус, а уже на подпись нотариуса ставят апостиль. Если вы уже в Аргентине, справки из дома можно получить через представителя — продумайте доверенности до выезда.

Подача, сроки и сборы

1. Подача онлайн в RaDEX, находясь в Аргентине; гестор не нужен. Начать процедуру можно и через консульство Аргентины — сбор там считается в консульских единицах.
2. Сбор за временную резиденцию для граждан стран вне Mercosur — 100 000 песо; платный приоритетный приём — ещё 50 000 песо.
3. Пока заявка рассматривается, выдают прекарию на срок до 90 дней — её нужно продлевать.
4. Очная встреча в Migraciones с оригиналами, затем решение и DNI иностранца. Сроки не фиксированы — закладывайте несколько месяцев.

Продление и путь к ПМЖ

• Продление даётся на один год; каждый раз заново доказываете, что доход по-прежнему приходит и дотягивает до пяти SMVM. Сбор — 100 000 песо.
• Подавайте до окончания срока резиденции.
• Переход на постоянную резиденцию, как правило, возможен после трёх лет временной; время на прекарии не засчитывается.
• Отсутствие в стране шесть месяцев и дольше может стать основанием для отмены временной резиденции.
• Гражданство — отдельный путь со своими спорами, см. «Гражданство Аргентины в 2026 году».

Альтернатива: ребёнок-аргентинец

Если ребёнок родился или родится в Аргентине, родители получают временную резиденцию по воссоединению семьи на срок до трёх лет — без требований к доходу и без ежегодного продления. Супруг и несовершеннолетние дети рантье тоже могут подать по воссоединению семьи с ним, а не как отдельные рантье, — их резиденция тогда привязана к сроку резиденции основного заявителя.

Частые ошибки

• Показывать зарплату или фриланс как «пассивный» доход.
• Рассчитывать порог по октябрьскому SMVM, а подавать продление через год без запаса.
• Держать деньги на счёте за рубежом и не иметь подтверждения их поступления в Аргентину через разрешённый банк.
• Апостилировать перевод вместо оригинала или переводить документы дома.
• Забыть, что каждый заявитель-рантье в семье подтверждает доход отдельно.

Чем поможем

Проверим доход и документы до вылета, подадим в RaDEX и проведём через продления — услуга «ВНЖ под ключ».